เคล็ดลับผ่อนคอนโดหมดเร็ว

สำหรับคนที่อยากได้บ้าน อยากได้คอนโดในปัจจุบัน จะเห็นได้ว่าไม่ต้องรอให้มีเงินก้อนใหญ่ก่อนถึงจะซื้อบ้านหรือคอนโดได้ เพราะเพียงแค่มีรายได้ถึงเกณฑ์ขั้นต่ำ หรือมีอาชีพการงานที่มั่นคง ก็สามารถขอสินเชื่อจากสถาบันการเงินมาเพื่อซื้อบ้านหรือคอนโดได้แล้ว แต่ผลที่ตามมาจากการขอสินเชื่อก็คือ ดอกเบี้ยเงินกู้ ที่เผลอๆอาจจะมากกว่าราคาห้องชุดที่ซื้อมาด้วยซ้ำ ดังนั้น เราจึงมีเคล็ดลับง่ายๆในการผ่อนคอนโดให้หมดเร็วมาฝากกัน

1. เพิ่มเงินงวดหรือข่ายผ่อนต่อเดือนให้มากขึ้น เพียงแค่เพิ่มอีก 10% จากที่จ่ายเงินงวดเดิม  ก็ช่วยให้ผ่อนคอนโดได้เร็วขึ้นแล้ว เช่น ปกติจ่ายเงินงวดเดือนละ 10,000 บาท ให้เพิ่มอีกเดือนละ 1,000 บาท

2. ผ่อนค่างวดเพิ่มอีก 1 เดือน ปกติเราจ่ายค่างวด 10 เดือน ให้เพิ่มอีก 1 เดือน เป็น 13 เดือน โดยอีก 1 เดือนที่จ่ายเพิ่มนั้น เราจะไปทบในเดือไหนก็ได้

3. ขอปรับลดอัตราดอกเบี้ยกับเจ้าหนี้ เพราะหลังจากหมดโปรโมชั่นดอกเบี้ยราคาถูกในปีแรกๆแล้ว ดอกเบี้ยเงินกู้จะถูกปรับเพิ่มขึ้น

ส่วนใหญ่จะเลือกรีไฟแนนซ์ไปธนาคารอื่น ที่ให้ดอกเบี้ยเงินกู้ถูกกว่า แต่ต้องรอให้ครบ 3 ปี ถึงจะรีไฟแนนซ์ได้ แต่การรีไฟแนนซ์จะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นมา ซึ่งอาจจะไม่คุ้มกับดอกเบี้ยที่ลดลงไป ดังนั้น ผู้กู้สามารถติดต่อขอลดดอกเบี้ยกับธนาคารเดิมได้ แต่ก็ขึ้นอยู่กับนโยบายของธนาคารด้วย เพราะบางธนาคารไม่ให้ลูกค้าจากธนาคารเดิมมาขอลดดอกเบี้ยเงินกู้

4. การรีไฟแนนซ์ วิธีนี้จะช่วยให้ผ่อนบ้านหมดเร็วขึ้น แต่จะรีไฟแนนซ์ได้ก็ต่อเมื่อครบ 3 หรือ 5 ปี แล้วแต่เงื่อนไข แต่สิ่งที่จะตามมาจากการรีไฟแนนซ์ก็คือ ค่าใช้จ่ายที่เป็นค่าธรรมเนียมต่างๆ

5. โปะเงินก้อน เมื่อได้โบนัส เงินพิเศษ หรือเบี้ยขยัน ให้รีบนำมาโปะเพิ่มจากเงินค่างวด

ทั้งนี้การจะเพิ่มเงินในการผ่อนค่างวด หรือจะทำด้วยวิธีไหนก็ตาม จะต้องมีการวางแผนที่ดี และไม่ทำให้แผนการเงินในชีวิตประจำวันเราเสียหายด้วย

Editor by Home.co.th